香港经济导报海南自贸港频道网讯（记者李威）抱着对未来发展前景的期待，山西的贺先生斥资近亿元，在海口宝龙城项目购买了40余间商铺和40余间公寓。然而，在交付时，他发现其中两个商铺地面严重积水、漏水，无法进行装修和出租，且套内面积中包含了约20平米的小区架空层公共面积，导致他多支付了近60万元。面对贺先生提出的退房或退款要求，开发商宝龙方面却屡次拒绝。目前，开发商宝龙方面声称已经启动司法程序，海口市城乡住建局也已介入调查。

投资者购买的宝龙城商铺 记者李威 摄

购买合同   记者 李威摄

外省投资者近亿元投资海口宝龙城项目 不料其中两个商铺问题频发

来自山西的贺先生，出于对宝龙集团的信任，于2019年来到海口宝龙城项目投资，一次性购买了40余间商铺和40余间公寓，总投资近亿元。但接下来的收房经历让他深感失望。

“商铺是在2021年陆续交付的，但在验收时，我发现有两个商铺存在问题，地面经常积水，尤其是大雨时漏水严重，根本无法进行装修和出租。同时，我注意到这两个商铺的套内面积中包含了约20平米的小区架空层公共面积，这意味着开发商当时将小区架空层公共面积当作商铺出售给了我。按照商铺每平米2万6千多元的价格计算，我大约多支付了近60万元。因此，我要求退房或退还架空层公共面积的钱，但开发商多次拒绝了我的请求。”购房者贺先生表示。

发现问题商铺后，贺先生立即向开发商提出质疑，但对方除了承诺维修漏水问题外，对销售人员“将小区架空层公共面积当作商铺销售”的行为不予理睬。想到自己在海口宝龙城项目投资近亿元，却得到如此处理，贺先生感到非常愤怒。

“我在这里投资后，还介绍了多位老家朋友来海口宝龙城项目投资买房，为项目带来了许多客户。现在回想起来，我真的很后悔。谁能想到，海口宝龙城这样一家上市企业，竟会做出这样的事情。”贺先生表示。

下雨就积水     记者李威摄

铺面上方的缝隙   记者李威摄

有问题的商铺 记者李威摄

海口宝龙城     记者 李威摄

开发商回应：已通过司法程序处理

为了深入了解情况，5月8日上午，记者陪同贺先生前往海口宝龙城项目部，向宝龙集团—宝龙地产控股有限公司、宝龙置地海口城市公司了解情况。一位营销总监黎先生接受采访时表示，他对于贺先生之前购买的情况并不了解，自己是这两个月才被任命为销售部负责人。对于贺先生目前的遭遇，公司会逐一上报。随后，公司的一位法务部负责人也来到现场，并告知记者，目前贺先生的问题已经通过司法程序解决，公司会积极配合。对于贺先生目前提出的要求，宝龙集团上海总部暂时无法同意。随后，记者也将贺先生的情况反映给了海口市城乡住建局相关部门，他们表示将组织其他部门进行调查，若开发商确实存在违规违法行为，将依法处理。

针对此事，记者将持续关注。